2018年的张家口房价会出现暴跌吗？

2018年张家口房价会不会暴跌？其实，这个问题的答案很明朗，如果要暴跌，现在就已经开始跌了，为何要等到2018年？

2017年的张家口楼市，寒气逼人，市场冷成冬季，每个月的交易量还不足往年一个楼盘开盘当日的交易量，而房价呢，也是去了以往高涨的势头，中国房产市场，无论在哪个城市，都有一个共同的特点，就是买涨不买跌，所以，张家口即便刚需众多，在房价涨跌不明朗时，也少有人出手买房。而2018年，张家口房价会不会出现暴跌，我们可以做出以下分析。

供需关系

房产属于特殊商品，土地资源属于不可再生，随着土地越来越紧张，竞拍制度的实施，安全环保的严查，导致房产的各项成本大幅上涨。城市化进展的实施，为了享用好的医疗资源和教育资源购房成了唯一通道。

金融调控

虽然有辟谣说房价断崖式下跌的言论是误传，但不少购房者依然关心房价是否会暴跌，房价未来走势如何。休斯顿是2008年美国次贷危机的重灾区，那时这个城市的房产市场几乎全面崩盘，在美国房产市场全面回暖以后，体斯顿的房产市场却很温很慢，一直到了2014年这个城市的房价才出现了明显的上涨，但是年涨幅只有5%左右。银行的贷款大部分是放的房贷，房价下跌，银行会有少量坏帐，影响不是很大，如果房价崩盘，会有很多人不还贷款，直接放弃抵押的房子，再廉价买套房，这时银行手里面的就有大量抵押房，但房子又拍卖不了多少钱 ，便会形成大量坏帐，甚至破产，银行破产，国家金融系统就会崩溃，那时大家都不好过。

从房产税

增加房产税会让房价暴跌吗？税费会增加我们的持有成本，但我一定在卖出和出租的时候，连本带利的加上去。譬如房产交易税的增加，卖房者并没有损失，变相增加了购买二手房的成本。我们要尊重市场，尊重市场的规律，一项事情可不可行，能不能持续，最终还是要由市场决定。

租售同权

国家大力发展租赁房市场，是为了学习国外的经验。很多发达国家的核心城市，50%以上的人口都是租房的，是因为绝大部人买不起房。但咱们受传统文化和意识的影响，接受起来还需要一个过程。在投入成本问题上，租金和按揭贷款对比，你选择哪样？当这个金额相等或者接近的时候，相信绝大部分人的选择都是一致的。大力发展租赁市场的初衷目的并不是要打压出售市场，而是给到市场一个方向的引导。

从全国而言，房地产市场已经走过了近三十年的历程，而实际上，每一次调控之际，政府总是将调控的目的说的很清楚：保持房地产市场长期稳定的健康发展，字里行间没有任何一句话或者一个词提到让房价下跌。

张家口在2017年，政府屡次出台房产调控政策，其目的绝不是让房价暴跌，意在稳定房价，抑制暴涨，再综合以上几点，张家口楼盘的开发成本，随着楼市调控也在不断增加，这世上，没有赔钱卖房的道理，房地产是政府资金回笼的重要渠道，房价暴跌势必影响政府的经济管控，所以，2018年张家口房价是否出现暴跌？这一问题的答案你有了吗？

张家口市五证齐全楼盘推荐

海城•清水河畔

高铁新城位于经开区南部，东临胜利路、南至南环快速路、西至滨河南路、北接张家口南站，规划面积约15平方公里。目前规划选定在北京市延庆县小海陀山上新建两座滑雪场，与北部的张家口崇礼县滑雪场地以及北京市内的冰上项目场地连成一线，而即将于明年开工建设的京张高铁将缩短三地距离。融创集团拿下张家口宁远——马路东直至南站千亩土地，将打造张家口新式高端小区——宁馨家园，目前项目已经开始动工。

碧桂园•森林海

碧桂园•森林海为地产三强碧桂园集团打造，位于张家口市赐儿山隧道南。碧桂园集团为为世界500强企业，服务全球超300万业主，全球拥有900多个项目。项目采用碧桂园物业服务公司，属国家一级资质物业，24小时在线服务，智能安防系统，幸福睦邻文化，颠覆张家口物业服务标准。项目园林景观为高尔夫坡地园林，七重园林景观，步步异景，为业主带来真正“五星级家”的体验。项目毗邻市中心，驱车10分钟便可直达市区，共享城市优质资源。临近华凯时代广场，尚锋广场商圈，生活便利。毗邻新万中，一中，四中，享有小学、初中、高中一站式学区优势.片区拥有和谐小区，西豪丽景等规划完善大盘，配套设施完善,共建区域便捷生活配套。 东侧为八角台省级森林公园，空气清新，环境优美，同时，云泉寺，水母宫，赐儿山隧道正式通车，隧道全长2.3公里，开通后开车5分钟直达市区，拉近项目与市区距离。 项目不仅拥有完善城市配套的区域优势，并且临近万亩森林的优质景观，加上尊贵物业服务，碧桂园•森林海将打造成临桥西最适宜居住的生态大盘。

容辰首府

项目周期分三期开发，一期8栋，二期11栋，三期9栋，住宅总建筑面积33万㎡，商业面积9600㎡，小区绿化率为40.3%，容积率2.97%，是一个高绿化，低密度的纯居家社区。目前，一期开发的楼盘“乾和珑湾”已基本售罄，二期项目建成面积21万平方米，集万豪品牌酒店、购物商街、国际家居生活馆、高档写字楼于一体的商业综合体。项目位于灵溪镇环城北路与城中路,是苍南县灵溪镇副中心区域黄金地段，紧邻家恒家居广场及五街商业圈，项目主要以商业功能及写字楼为主导，项目占用地面积58177.1㎡，总建筑面积100510.0㎡，由一座22层高档写字楼和数码家电市场组合而成，地上建筑面积85510.0㎡，其中3层为商业面积65694.0㎡，办公建筑面积19816.0㎡，配有机动车停车位630辆。