2019年张家口房价一旦下跌 这些人将血本无归

说到房价的问题可能关系到众多购房者的心情，毕竟房价每涨一百自己买房子时候就要多花费上万元的资金。可是万一房价下跌的话，有买房需求的肯定开心了，可是这几类人就倒霉了。2019一旦房价大幅下跌，这3类人要倒霉了，可能赔的血本无归，来看看吧。

一、来看看哪3类人要倒霉?

按揭买房本身是3.3倍杠杆，此外，炒房客还会通过信用卡套现，向亲友借钱，民间借贷，装修贷款，消费贷款，房产增值部分再抵押贷款等，继续增加杠杆。中国证券报记者接触到的多位炒房客透露，近期他们一直在寻找合适的机会抛售房产，在他们看来，与楼市相比，一路向好的股市可以让他们获得更多的收益。资本运作能够成形的运作核心在于资本的杠杆撬动作用，也就是通过杠杆一端的小资本投入撬动杠杆另一端的大额资金，能让杠杆撬动运转的动力则是利润。

其次是债务高企的开发商。过去，开发商的房子很好卖，不用怎么宣传就被刚需族抢光了。但是，一旦房价下跌，刚需族肯定不会再买房了，而炒房客都在拼命卖掉手中的二手房，所以开发商就没有别的办法了，只能降价卖房。因为开发商要收回欠款才可以偿还各种负债的本金和利息。所以，到时候不仅是二手房降价，连新房子也会降价。而现在高高在上的开发商，到时候估计着就嚣张不起来了。

但是泡沫破灭之后，不但是财富消失，很多人当时是借银行的钱来买股票或者是房地产，然后将房地产或者股票抵押，现在房地产和股票的泡沫破灭了，很多人变成了像现在所谓的负资产拥有者一样，因为房子虽然说还是他的，股票还是他的，但是房子的价值和股票的价值比他欠银行的钱还多，这样的情况下他变穷了。可惜的是，这些财富在过去的二十年中全被房子所摧毁和取代，东北老工业基地垮掉了，武汉、上海、北京、天津和广州的老工业基地全部垮掉了，各省市自治去的大而全小而全企业全部被房地产给搞垮掉了，而房子既不能吸收国民就业，又不能进一步创造财富，还压抑科技创新与技术进步.....，所以，中国政府不得不靠货币超发和涨房价涨地价去解决财政收入问题。不买我就放着，反正他们坚信房价会一直涨，那些所谓的个人所得税也会随着房价的涨价变得都是浮云，更何况早期买房的人现在手中的房子差价已经赚了一大笔了，他们不在乎。

二、买房时机怎么选择?

1、从银行信贷政策的松紧来判断。楼市与银行是分不开的一个体系，购房者、开发商都需要银行金融体系的支持，才能完成房产交易。所以，观察了解银行的贷款政策和利率的变化情况一定程度是可以判断楼市状况的。

2、看二手房中介的反应。开发商、二手房中介等专门从房产交易的机构对楼市的走向和发展是非常敏感的，他们可以说是最直接的把握是否是购房时机或者是买房时机的一批人。对于二手房中介来说，从他们身上判断购房时机是否到来时，有两个标准，一是中介门店的到访量，二是中介的电话量。

3、根据大众的购房行为判断购房时机和购房区域。当越来越多的人开始集中购房，大量入市的时候，一定程度上说明了房价要上涨，或者预测着未来一定时期内，楼市一定会发生一些调整，此时购房要冷静或者是如果很有把握自己能够抢占时机，在变故出来之前成功购房的话，可以提前入手。张家口房价会突破3万吗

4、从价格走势确定入市时间。一定时期内，楼市新盘或者开盘的产品量突然增多，并且与购房需求成正比，那么此时房价一般是趋于稳定或者略微上升的，变化不大。如果产品数量增多，但是购房需求却在减少，这个时候一定是购房的最佳时机，要么说明楼市饱和，要么是相关政策的限制，让一些人的购买力暂时得到遏制。

三、房屋装修禁忌事项有哪些?

1、进出门的位置不要正对阳台，这会形成了所谓的“穿心”，家中的钱财会不易聚，经常会有破财事件。解决方法：制作玄关柜或储物花架阻隔大门和阳台之间、放个屏风也行。或可做个阳台推拉门将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物。