走向 2018年新零售品牌发展趋势，一窥究竟！(3)

随着A类城市土地政策的收紧以及竞争的加剧，越来越多的开发商开始布局B类和C类城市，再加上品牌输出等轻资产运作的模式比较成熟，预期未来BC类城市将迎来新的一轮商业升级。

更详细的榜单和报告解读，可留意本公众号今晚同步推送的详细解读。

叁

智慧对话，多维度论证

微论坛一：晟嘉国际影城·休闲娱乐业态更迭加速下的消费趋势

主持嘉宾：朱志军：行业知名操盘手

对话嘉宾：

张 楠：北京中互晟嘉文化发展有限公司开发总经理（晟嘉国际影城）

侯国平： 奥亦乐园CEO

陈 涛： 上海必捷文化发展有限公司联合创始人（Big E娱乐中心）

王 萍：北京金隅商业管理有限公司副总经理、金隅嘉品MALL总经理

李 敏：华夏幸福商业事业部招商中心总经理

范兴旺：泰禾商管华北区总经理

?? 朱志军：

几年前我说过，体验业态并不一定是购物中心的救命稻草。现在我仍然强调这一点。但是你怎么去跟它深入的结合，从哪些方面深入的合作，这能成为购物中心包括品牌方的核心竞争力。

实际上，最核心和根本的问题是你做好自己的产品，做好营运服务，做好客流，做好口碑。在这个基础之上，无论什么样的业态，我相信都会有相当的消费者成为你的粉丝，能够真真正正的生存和发展下去。

?? 张楠：

作为80后的我们已经老了，所以未来真正的消费主力群体是90、95甚至00后，因为再过两三年，00后也将步入社会，而90、95、00后需要购物中心多一些新鲜的东西。如何吸引包括90、95、00后的消费者，最关键的是给这些主力人群提供更多新颖的东西。

从2014年到2017年，儿童亲子剧在各个剧院当中，占比越来越高。同时，儿童剧在所有影视剧里每年增长都是30%以上。未来，除了看电影以外，集娱乐、教育为一体的特殊性影城也将占有一席。

?? 候国平：

首先，购物中心从本质上来讲就是消费的聚集地，消费聚集地是通过消费达到人流聚集，提供的消费越多，能够吸引的人流越多。而更具体验感和创新性的体验业态为购物中心创造了新的消费点。

其次，这个消费点是有活力、有持续的生命力。目前就品牌来讲，首先要重新回到顾客的消费需求上。最后，将IP、科技融入到消费属性里。

?? 陈涛：

什么早期购物中心里新型娱乐业态相对比较少?因为新型娱乐业态投入产出比不会像餐饮或者快消类品牌那么快速，投资周期比较长，自身的培育也会相对长。

现在整个消费理念正在向休闲娱乐带动其他零售消费的方向转变。所以，商业对娱乐休闲类品牌支持力度会越来越大。

?? 王萍：

现今阶段越来越多的新型娱乐业态进入购物中心，首先是因为消费形态的变化，其次是主力消费人群的自由度和个性化创造了空间。

如今，消费者去过的国家、逛过的购物中心可能比从业者还多，他们的位置已经从被动转到了主动，所以这些年，我们从业者正在学着从引导变成迎合，挖掘他们的需求，从而与他们产生链接。

?? 李敏：

现在大家都在讨论80后、90后、00后的消费需求是什么，事实上无论在城市核心区、产业新城还是卫星城生活，归根结底大家的需求更多的是一种生活方式。

开发商在做商业的时候更多的是做配套，这是刚需，所以在引进休闲娱乐业态的时候对租金不会有特别高的需求值。如果整个项目发展成熟之后，会不断更新迭代，而且如果真正符合人们对文化生活的需求，自然会有回报。

?? 范兴旺：

购物中心的娱乐化主要强调自带IP的情景化和主题化，更多强调娱乐和社交功能。

新兴业态所凸显的作用十分明显：第一，聚客能力比较强，可以快速的吸引人气。第二，也可以缩短新兴的商业项目的培育期。第三，可以促进延长顾客在场内的停留时间。

微论坛二：从资本角度看新兴品牌如何强大品牌势能？