可怕的仙林！看完直接给跪了！

今年江北片区可谓是当红辣子鸡

火爆难挡

江北其实是南京的副城之一

而南京还有两个副城

分别是东山和仙林

这两个板块风头都被江北盖过

而最近仙林板块又要崛起的趋势！

最近的一条消息更是让大家炸开了锅！

事情是这样的

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有网友听说德基要进仙林了，就在网络问政上提问，仙林大学城网络发言人回应说“关于德基的相关信息，我们掌握的情况是这样的：目前正与德基等知名商业集团进行洽谈。具体结果尚未确定，我们招商的地块是金鹰奥莱城南侧，二号线北侧的空地。”

德基真的要进驻仙林了？！

你要知道

有德基广场所在的地方

几乎可以和城市中心所挂钩了！

以前，仙林还是南京的“乡下”

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而未来的仙林，会是这样的！

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未来的仙林

交 通

交通是连接城市的重要纽带

是经济发展的命脉

仙林所属的区域—栖霞区未来又要通4条地铁！

要通多条高架和隧道！

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地铁4号线

4号线西起龙江站，东至仙林湖站，横跨鼓楼、玄武、栖霞三个区，西端预留过江条件通往新南京北站。共规划18个站点，有7个换乘站。

地铁1号线北延线

1号线北延线工程南起地铁1号线迈皋桥站，北至二桥公园站，线路全长7.2km，全线设5座地下站，分别为晓庄、吉祥庵、燕子矶、笆斗山、二桥公园。

地铁6号线

地铁6号线途径栖霞区、玄武区、秦淮区和雨花台区，线路北起栖霞山北站，至燕尧路站转南后一路南下，南至南京南站，串联起南京经济技术开发区、主城和南部新城。

地铁7号线

地铁s3号线途经江宁区、雨花台区、建邺区和浦口区，线路东起南部新城的南京南站，一路向西经过雨花经济开发区北部、铁心桥地区、河西新城南部，行驶大胜关长江大桥专用过江通道跨越长江，进入桥林新城，西至高家冲站，线路未来延伸至和县。地铁9号线一期工程途径玄武区、鼓楼区和建邺区，线路东起丹霞路站，沿建宁路方向一路向西，至下关站后一路南下，从三汊河桥跨越秦淮河进入河西新城，南至绿博园站。南京地铁7号线途经栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区，规划线路东起尧化门仙新路站，沿幕府路快速通道向西，过五塘广场站后转南，沿内环西线继续向南后进入河西新城，南至西善桥站。

新建高架和隧道

312国道段的绕越公路栖霞互通东侧至七乡河大道路段，全长5.67公里，将架设高架；疏港大道的七乡河大道至龙潭港一期大门东侧路段，主线部分全长8.4公里，也架设高架，辅道地面部分全长7.1公里。南京仙林灵山片区规划连接312国道和疏港大道的七乡河大道路段，全长800米，将建隧道；快速化道路全长约15公里。

医疗

医疗是城市安定的重要保障

多家医院和养护中心正在规划中

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迈皋桥妇幼保健院

△效果图

为提升迈皋桥地区的公共服务水平,进一步优化南京市公立医院布局，城北的迈皋桥医院将升级为南京市妇幼保健院城北分院，其位置也将搬至迈皋桥地铁站西侧。

经天路医院

△效果图

南京市人民政府将于9月7日至13日主办“2016年中国·南京金秋贸易洽谈会”，金洽会将推出多个医疗项目，其中仙林湖经天路就有一处医院规划，项目紧邻地铁二号线经天路站，用地性质为医疗卫生，用地规模4.55万平方米，建筑面积6.8万平方米。

首个医养结合养老院

栖霞区要建南京第一家医养结合的养老社区——仙林灵山医养结合一体化项目，选址在灵山北路，设置床位1500张。未来，仙林鼓楼医院的医护人员将为这里的老人提供专业医疗服务，还有两家专业机构提供养老服务。

文体

为了满足市民的精神文化需求

一大波文体设施正在规划建设中

仙林将会越来越有气质！

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江苏省中医药博物馆

江苏省中医药博物馆位于江苏省南京市南京中医药大学仙林校区，集展示、收藏、科研、教育、交流、服务为一体，总建筑面积达11000平方米，将成为主题突出、特色鲜明、设施完备、服务一流的现代化公共文化服务场所。

可一书店

先锋书店是南京的著名文化名片，以“好书总在先锋书店”的读书理念，承诺读者要让书店在读者的眼中更多成为一种亲情文化、一种品牌体验、一种文化符号，13年来探索出一条以“学术、文化沙龙、咖啡、艺术画廊、电影、音乐、创意、生活、时尚”为主题的文化创意品牌书店经营模式，搭建一座可供开放、探讨、分享的公共性平台。绥化项目内容：总投资150000万元，项目总建筑面积333000平方米，老年生活区建筑面积240500平方米，包括老年活动中心199000平方米，养老护理员培训中心12000平方米，老年文化交流中心10000平方米，购物中心10000平方米，餐厅和后勤保障用房8000平方米，其他配套用房1500平方米，床位数6000栈建筑面积92500平方米。湖州项目内容：总投资150000万元，项目总建筑面积333000平方米，老年生活区建筑面积240500平方米，包括老年活动中心199000平方米，养老护理员培训中心12000平方米，老年文化交流中心10000平方米，购物中心10000平方米，餐厅和后勤保障用房8000平方米，其他配套用房1500平方米，床位数6000栈建筑面积92500平方米。

仙林湖小学和幼儿园

△概念图

比较香洲37所公办小学数据，其中香山学校被称作香洲面积最大的小学，占地面积达40000平方米，建筑面积20690平方米，最小的则是吉大小学，位于寸土寸金的吉大核心地带，只有5551.5平方米，建筑面积4422平方米，仅香洲学校的20%不到。建设投资有限公司建设主要内容：项目57.11亩，规划总建筑面积151038平方米（含a区建筑面积97391平方米、b区建筑面积53647平方米），地上建筑面积113243平方米（其中住宅106842平方米，商业2439平方米，社区服务平台1251平方米），地下建筑面积37794平方米。一、计划今年招生的公办幼儿园1、天府新区华阳幼儿园沙河分园地处华阳街道沙河小区可提供180个学位，今年春季招生2、天府新区华阳香山幼儿园地处华阳街道香山小区可提供270个学位，今年秋季招生二、正在建设的幼儿园1、华阳标准化幼儿园地处华阳街道华府大道可提供450个学位，预计2016年完工2、华阳标准化幼儿园2地处华阳街道华牧路可提供450个学位，预计2016年完工3、天府新区正兴镇秦皇幼儿园地处正兴镇，可提供300个学位预计2015年完工，2016年招生4、天府新区正兴镇幼儿园地处正兴镇，可提供450个学位预计2015年完工，2016年招生5、天府新区新兴幼儿园地处新兴镇，可提供450个学位预计2015年完工，2016年招生6、天府新区合江幼儿园地处合江镇，可提供450个学位预计2015年完工，2016年招生7、天府新区煎茶镇幼儿园地处煎茶镇，可提供360个学位预计2015年完工，2016年招生三、下一步计划建设幼儿园1、华阳河池幼儿园地处华阳街道，可提供450个学位计划2015年开工2、永兴干塘幼儿园地处永兴镇，可提供270个学位计划2015年开工。

南京市艺术小学仙林校区

南京市艺术小学（小红花艺术团）新建校区已经开工。新校区位于仙林大学城白象片区，规划占地面积约80亩，总建筑面积约3.7万平方米，包括文化教学楼、艺术综合楼、学生宿舍楼、体育馆、剧场及音乐厅等。项目将于2017年5月前建成并投入使用。建成后，南京市艺术小学办学规模将扩大至800人。

金中教育发展共同体

△金中仙林分校携手三校打造教育共同体

栖霞区东片四校成立金中教育发展共同体，金陵中学仙林分校为牵头学校，摄山中学、花园中学、营防中学为共建学校。今后共建学校也能享受名校的教育资源。

南师附中仙林小学部

△概念图

新的南京邮电大学将增加两个全新的校区，在南京形成四个校区的格局。大会的联合协办单位包括：北京邮电大学、重庆邮电大学、西安邮电大学、南通大学、教育部泛在网络健康服务系统工程研究中心、江苏省无线通信重点实验室、南京邮电大学国家高校学生科技创业实习基地、南京邮电大学国家技术转移示范机构、南京邮电大学全国物联网科普教育基地、江苏省通信学会、江苏省通信行业协会、江苏省互联网协会。据365淘房统计，南京楼市（不含溧水、高淳和都市圈）在2月份预计有15家楼盘携1800余套房源入市，江北板块仍是房地产市场的“大户”，统计显示约有7家楼盘的近千套新房供应市场，超过全市供应量的一半，具体楼盘包括金地浅山艺境、明发云庭、雅居乐滨江国际等项目，还有明发珠江国际这家纯新盘。

商业

仙林的发展速度一直令人咂舌

各种高大上的商业项目

正在逐步落成

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金鹰奥莱城二期

金鹰奥莱城二期继续建设，将在2017年底建成开业。该项目总建筑面积约16.8万平方米，项目总投资约20亿元，将与一期工程进行统一规划，打造集聚购物、商务休闲、星级影院、餐饮会馆、文化教育等多功能业态的仙林中心区新地标，辐射范围涵盖宁镇扬都市圈。

羊山湖风情街

羊山湖风情街项目，该项目坐落于羊山湖畔，占地3.5万平方米，总投资约12亿元，结合羊山湖地铁站，建设仙林地区集换乘中心、生态公园、文化休闲、购物娱乐为一体的精品商业综合体，预计可于2017年建成开业。

区别于传统的商业街区，羊山湖风情街拥有绝佳的湖景视野和临湖公园景观带，凸显出浪漫的水边风情与高端的购物享受。与城市的山水相融，满足了休闲运动、商业文化为一体的综合需求。

万达茂

南京万达茂，是万达集团斥资150亿打造的，首个真正意义上的“万达茂”。建成后，将成为辐射200公里都市圈的新中心，集文化、旅游、商业、商务、人居五位为一体。涵盖全天候文旅科技主题乐园、儿童主题乐园、万达广场、世界风情室外步行街、5A写字楼、精品住宅、SOHO公寓等多种业态。

九霄梦天地

九霄梦天地是由南京九霄置业有限公司开发建设的集商业、SOHO为一体的综合体，地处紫金山东面，于仙鹤山、灵山的环抱中。项目位于仙林大学城核心区域，周围云集南外、南师大、南财等15所高校，具有极佳的人文环境和生活配套。

亮点：集精品零售、特色餐饮、儿童体验、主题娱乐、生活家居、服务配套等多元业态功能于一体的购物中心，开启上海滩的优雅精致体验。八里庄苏宁生活广场集精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态于一体，客群定位于白领和中产阶级消费者，广场通过互联网运营模式，集客型品牌与业态引流，与周边的快餐式商户形成差异化布局，同步带动周边相关品类的集群类发展，构建区域形象与区域品味，打造品质生活体验中心，为消费者打造一个“第九小时生活圈”的缤纷生活目的地。星光大道二期涵盖大型一站式购物中心、百货商城、精品超市、休闲娱乐、特色餐饮等业态，为杭州、为滨江引入一些从未有过的特色品牌，以弥补滨江商业在奢侈名品店、高端餐饮、一站式购物中心等方面的匮乏，以城市cbd的高端定位来启幕滨江商业2.0时代，打造未来杭州最具时尚与娱乐特色的综合性、一站式商业地标和文化枢纽。

仙鹤门新天地社区中心

中南G65地块拟建地下两层，地上九层，主要功能为居住社区级公共服务设施及配套商业建设，总建筑面积约50500㎡，其中地上建筑面积为31842㎡，地下建筑面积约18652㎡。

仙林湖社区服务中心

总投资约3亿元，重点是为仙林湖地区居民提供社区管理、文体活动、基本养老、商业和生活服务，预计2017年可建成投用。

娱乐

不要再羡慕上海的迪士尼了！

仙林即将开业的这些世界级乐园

够你玩一年！

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仙林湖城市公园

仙林湖将从现在的郊外湿地公园提升为城市综合公园，而且还会打造一系列配套设施，包括以图书馆、文化交流、住宿为主的“仙林书院”酒店，南京首个以咖啡为主题的街区。今年下半年开工建设，预计2017年底建成。

△青莲广场

△咖啡水街

△仙林书院

△雨水花园

△青瓷广场

△琅琊阁上

△古邑江乘

华侨城欢乐谷

深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、福州都有欢乐谷，南京人民别嫉妒了！华侨城欢乐谷落户栖霞，仙林商圈商业配置升级！各种惊险刺激的游乐设备是重点！过山车、大摆锤、跳楼机只是基本的，还有好多项目听都没听说过！

万达主题乐园

△概念图

南京万达主题乐园占地3.4万平米，投资4.5亿元人民币。南京万达主题乐园以“六朝古都”为主题，传承当地文化的精髓。将云锦织造工艺与游乐设备结合；将造船工艺与过山车相结合，以主题娱乐的形式表现出来。这些创意完全区别于周边的其他主题乐园，形成了独树一帜的主题风格，展现出中国古代歌舞、杂耍等多样形式的百戏大舞台。

羊山科技公园

△概念图

羊山科技公园配套设施总投资约3亿元，主要是为地区师生居民提供科普、教育和休闲、娱乐等功能于一体的公益性科技服务，预计2017年底建成投用。

未来的仙林，

或许就是下一个江北新区；

未来的南京，

或许就是下一个国际化大都市！

让我们拭目以待吧！

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法律顾问|江苏诺法律师事务所樊国民律师。法律顾问：江苏诺法律师事务所 樊国民律师。法律顾问 | 江苏诺法律师事务所 樊国民律师。