河南省商业科学研究所 河南省未来20年：特色小镇的集聚地！(2)

特色小镇有什么属性，与传统的市镇相比优势在哪里?

首先特色小镇并不是行政区划意义上的一个镇，也不是前些年流行的那种产业园，它其实是一个资源集聚平台，平台上包括人口集聚、基础设施建设、产业发展等，不仅是对原有居住环境和产业的整合升级，更是对区域未来发展的一个科学谋划。

与传统的产业园相比，二者都关注产业发展，强调经济的集约型，但是传统的产业园主要以工业制造为主，缺乏生活设施，更别提生活环境了，而特色小镇在注重产业的基础上，更是融合了当地的文化内涵、旅游资源，更加具有多元的发展能力，完善的服务和浓郁的生活氛围，对人才都具有非常大的吸引力。

所以特色小镇一般都是以特色产业和环境资源为基础，按照智慧化、互联网化建立起来的产城一体化的新型城镇综合体。发展特色小镇有利于统筹城乡结合协调发展，有利于充分发挥城镇化对新农村建设的辐射带动作用，符合经济社会发展规律，有利于破解经济结构转化和动力转换的现实难题。

传统的特色小镇一般都以旅游为主要业务，但是最近也涌现出了一大批以特色产业为核心的小镇，例如：以云计算为核心，大数据和智能硬件产业为主导产业的云栖小镇;被誉为“天然的中药材资源宝库”的江南药镇；主打飞行培训和飞行体验的永安山飞翔小镇。

河南本地的特色小镇发展情况

在河南区域，房企对特色小镇表现出了极大的热情，从本土的建业、正商到外来的华夏幸福、融创、绿地等，均快速发力、排兵布局。老孙统计了一下发现，郑州市区和周边郊县，已经有30多个特色小镇明确公布开发意向。

涉及房企有：正商、建业、永威、碧桂园、万科、恒大、融侨、融创、荣盛、金科、华夏幸福、绿地、美盛、丰乐园、清华园、新田等十几家。

全省范围内还有更多的特色小镇项目正在摩拳擦掌，跃跃欲试，准备大干一场，中原土地上的特色小镇建设已经进入了白热化的状态，就让我们去看一看你家周围都有哪些项目吧!

科技产业小镇

经开区祥云特色小镇

作为郑州首个科学规划并提上建设日程的特色小镇，祥云特色小镇即原来的祥云办事处，隶属经开区，南接航空港区，北邻国际物流园区，西邻龙湖镇，东接中牟县城，占地约30平方公里。

华夏幸福新郑产业新城

2016年作为最后一个来郑州的TOP10房企，华夏幸福与新郑市人民政府签署了合作备忘录，在新郑薛店区域、郭店区域、孟庄区域共76平方公里的地块上将采取PPP模式，打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。

马寨科技特色小镇

位于二七区马寨产业集聚区，由华夏幸福基业股份有限公司投资建设，范围北至光明路，东至西四环，西至明晖路，南至郑少高速，占地面积约为2.6平方公里。河南省商业科学研究所小镇将以数控机床为龙头，工业机器人产业布局为基础，服务机器人为创意设计亮点，打造中原地区机器人示范基地。

中原创客特色小镇

正商新城

正商新城项目初步选址在新乡县七里营镇行政区划范围内，区域总面积约10平方公里，项目总投资不低于200亿元。主要建设内容包括高端社区、学校、医院、特色旅游、生态农业及基础设施配套等。

新密绿地溱水小镇

新密绿地溱水小镇项目是绿地控股集团在中原的第一个特色小镇项目，项目位于新密市曲梁镇，北邻二七区、东接航空港，绕城高速、商登高速、S317、S321，郑尧高速、大学南路、G107、郑新快速路等“四横四纵”交通网络环绕，规划有轨道交通7号线，区位优势明显。拟投资600亿元，打造以“文旅”为特色，以“爱情”为主题，集文创产业、休闲度假、活力运动、特色商业、高端人居于一体的产城融合、宜居宜业的文旅体验示范区。

旅游度假小镇

慈云小镇、融创产业新城

今年6月份，融创与巩义市政府签署合作框架协议，围绕青龙山慈云寺景区进行深度开发，打造融创慈云小镇、融创产业新城，总投资达450亿元。通过基础设施升级和景区品质提升，对巩义青龙山慈云寺景区品质进行全面改造，打造成为5A级景区。