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晨报讯（记者祁克宁）4月20日，市区圣惠小区姬女士致电晨报热线*******反映，作为回迁户，2011年年初，她拿到了中房集团山西天泰房地产开发有限公司交付的两套房屋。如今入住新房已经4年多了，而该公司承诺为她办理的房产证却迟迟办不下来。

4月21日，晨报记者向姬女士了解详细情况后，陪同她前往该公司和运城房地产管理局了解相关情况。

姬女士：迁入新居四年有余，房产证却迟迟办不好

姬女士说，根据圣惠小区总体规划，需对小区部分房屋进行回迁改造，她的房屋正好在改造范围之内。2007年11月，圣惠小区开发商——中房集团山西天泰房地产开发有限公司同她签订房屋回迁事宜，根据姬女士的房屋建筑面积，该公司回迁时赔付两套新房给她。协议里还规定，她将原有的土地证、房产证交给开发商后，开发商为其办理新房产证、房屋交易费等事宜，并支付了相关费用7640元。

“2011年初，开发商按照协议将小区9号楼的两套新房交给我。圣惠小区”姬女士说，但入住新房4年多，房产证却迟迟办不下来。她曾多次同其他回迁户找开发商协商，但得到的答复是开发商不想向地税部门缴纳总房价3%的契税，因此办理新房产证需继续等待。

姬女士说，开发商不想缴纳契税，她愿意个人缴纳，但因为相关手续不全，还是无法办理房产证。

开发公司：回迁户的房产证，需等待公司统一办理

4月21日，记者与姬女士来到山西天泰房地产开发有限公司，了解新房产证的办理情况。

该公司一名工作人员说，回迁户的购房合同还没办理，需等购房合同办理后，方可申请房产证的办理。该公司负责圣惠小区的一名负责人说，回迁户的房产证都没办理，是因为回迁户的拆迁改造工作去年刚结束，需要等公司统一处理回迁户的相关问题，其中就包含与回迁户完善购房合同。而何时完善购房合同、办理新房产证，该负责人表示需等公司统一安排。

房产局：督促开发商完善登记，尽快为回迁户办理新房产证

4月21日，市房地产管理局一朱姓负责人了解了姬女士的相关情况后说，房产证的办理实行申请制，没有申请，就无法办理证件。通过查阅信息得知，姬女士家所住的房屋，开发商并没有进行初始登记，也未向房产部门提交任何办理房产证的申请。

该负责人说，作为职能部门，房产局将督促开发商尽快完善初始登记，为回迁户办理新房产证。同时，作为回迁户，也需要积极同开发商沟通，完善各自的购房合同。圣惠小区

当日，从房产局离开时，姬女士说，她将继续联系其他回迁户同开发商沟通协商，希望能早日拿到新房产证。