新版工业用地分类以及各类的使用范围（附分类规划标准）

工业用地分类以及各类的使用范围

一类：电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业)

二类：食品工业、医药制造工业、纺织工业等(对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业)

主要工业行业分布有冶金、拆船、电力机电、电子、化工、机械、建材、森工、食品、纺织、缝纫、皮革、医药、造纸、印刷、玩具、文教用品等１４个行业，工业产品种类达数千种，有一批产品久负盛名，畅销海内外。艾默生过程控制有限公司，作为艾默生过程管理在中国的总部，是艾默生业务的一部分，它为各种工业的自动化，控制及复杂过程的管理提供过程管理方案并广泛应用于化工、石油天然气、电力、冶金、建材、纸浆和造纸、食品和饮料、制药以及其它工业提供生产及过程自动化的行业领袖。rx200集显示、处理、记录、报警等多种功能于一身，可以采集、保存、分析各种工业过程中的重要数据，主要应用在冶金、石油、化工、建材、造纸、食品、制药、热处理、水处理等各种工业现场，是替代传统记录仪的新一代无纸记录仪。

工业用地规划原则

一类工业用地对外干扰小，所用设备较轻，不同类型的生产加工活动相互联系密切，因此宜将一类工业集中布置在多层厂房之内，从而有利于提高工业用地的利用率，减少工业自设辅助设施的规模，尽可能利用城市仓库、装卸场所和停车场等社会性设施。一类工业用地对于居住和公共设施功能的污染和干扰很小。对于以劳动密集型工业为主的企业，为减少工人的通勤流量，方便居民生活，允许就近布置在住宅区内；但应独立占地建设而不得与住宅功能相混合，并采取相应措施减少对居民住宅的噪声、气味及其它方面的干扰。

二类工业用地是城市工业的主要类型，对环境有一定的影响，部分二类工业用地可能会产生较大的污染（包括大气污染、水污染和噪音污染等），因此应集中布置在专门的工业区内，不得与居住、公共设施等其它非工业功能区相混合。污染较严重的工业区应与其它非工业用地之间设置卫生防护绿带。

三类工业用地对环境污染严重，用地规模大，宜远离城市中心区单独布置，与建成区之间应设置较宽的卫生防护绿带。

城市用地分类与规划建设用地标准

为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。

第一章 总则

第1.0.1条 为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。

第1.0.2条 本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。

第1.0.3条 编制城市规划除执行本标准外，尚应符合国家现行的有关标准与规范的要求。

第二章 城市用地分类

第 2. 0. 5 条 城市用地分类和代号必须符合表 2. 0. 5 的规定： 城市用地分类和代号表(一) 类别代号 大类 中类 小类 类别名称 范 围居住用地 居住小区、 居住街坊、 居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地。特殊用地，包括污染类公司用地、大振动大噪声类公司用地、大产品总装类公司用地、大商业区用地、大生产线用地、大学校用地、大医院用地、大文化场馆用地、大机关用地、出类拔萃著名大公司用地，出类拔萃著名大科研院所用地，可以根据实际需要单独建多亩地独门独户大庄园，可以建设高层公寓房及工商文一体化摩天大楼，但是每200人必须单独配置1亩地农林花草园（以农为主，草坪为副），内置雨水库（或内河），内置污水库，进行生活污水和厨房垃圾的生态净化，实现大庄园基本绿色化、海绵化、食物链化、生态化。同时，为了更准确反映各类用地的价格差别化水平，方便基准地价成果的灵活运用，满足日渐成熟的土地市场条件下的地价管理和日常地价评估的需要，此次更新在一级分类用地基准地价基础上，根据广州市土地利用效率、使用行业经营状况、经营性和公益性等方面的差异，并借鉴国内兄弟城市在二级分类用地地价管理方面的创新经验，完善了广州市基准地价修正体系，设置了二级分类用地地价修正系数表，对商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地进一步细化，实现差别化地价管理，支持和引导相关产业发展壮大。

第2.0.2条 城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。

要提取的类别可认为是目标类别，其他类别可认为是背景类别，当目标类别和背景类别在某特征上具有显著差异时，可以利用assign class算法来构建分类规则，而且这里的规则是一种“硬分类规则”，即要么是，要么不是，所以可称之为确定性规则分类。分类管理：地区分类管理，地区分类排序，地区二级分类，删除地区分类、职位分类管理、职位分类排序，职位二级分类管理、默认分类组（行业分类，企业性质分类，月薪分类，职位性质分类，学历分类，工作经验分类，企业规模分类）、添加分类组，删除分类组。但是对于其他用户来说，如果你想查看电台分类，第一种方法是在那一行向右滑动，直到看到你感兴趣的类别，不过一共有35个类别，只靠滑动会很慢，所以你需要第二种方法：点击“向下展开“，会将所有分类全部列出来，如果通过这种方式还不如增加”一级分类“，这样会减少用户操作。

第2.0.4条 城市用地分类应采用字母数字混合型代号，大类应采用英文字母表示，中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。

第2.0.5条 城市用地分类和代号必须符合表2.0.5的规定：

城市用地分类和代号表(一)

类别代号

类别名称

居住用地

居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地。

一类居住用地

住宅用地

公共服务设施用地

道路用地

绿地

市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地

住宅建筑用地

居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地

居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地

居住小区及小区级以下的小游园等用地

二类居住用地

住宅用地

公共服务设施用地

道路用地

绿地

市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地

住宅建筑用地

居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地

居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地

居住小区及小区级以下的小游园等用地

三类居住用地

住宅用地

公共服务设施用地

道路用地

绿地

市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉的用地

住宅建筑用地

“服务设施用地”指居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地（中小学用地划入公共管理与公共服务用地）。地理位置：朝阳区常营乡居住及公共服务设施等用地b1组团（东区）、常营乡居住及公共服务设施等用地b1组团（西区）。14、公共服务设施用地公共服务设施用地一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。

居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地

居住小区及小区级以下的小游园等用地

四类居住用地

住宅用地

公共服务设施用地

道路用地

绿地

以简陋住宅为主的用地

住宅建筑用地

居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地

居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地

居住小区及小区级以下的小游园等用地

城市用地分类和代号表(二)

类别代号

类别名称

公共设施用地

行政办公用地

市属办公用地

非市属办公用地

行政、党派和团体等机构用地

市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团体以及企事业管理机构等办公用地

在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地

商业金融业用地

商业用地

金融保险业用地

贸易咨询用地

服务业用地

旅馆业用地

市场用地

商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地

综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地

银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地

各种贸易公司、商社及其咨询机构等用地

饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地

旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地

独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场等用地

文化娱乐用地

新闻出版用地

文化艺术团体用地

广播电视用地

图书展览用地

影剧院用地

游乐用地

新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地

各种通讯社、报社和出版社等用地

各种文化艺术团体等用地

各级广播电台、电视台和转播台、差转台等用地

公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用地

电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所，包括各单位对外营业的同类用地

独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部、文化宫、青少年宫、老年活动中心等用地

体育用地

体育场馆用地

体育训练用地

体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地

室内外体育运动用地，如体育场馆、游泳场馆、各类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动的陆域部分等用地，包括附属的业余体校用地

为各类体育运动专设的训练基地用地

医疗卫生用地

医院用地

卫生防疫用地

休疗养用地

医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地

综合医院和各类专科医院等用地。如妇幼保健院、儿童医院、精神病院、肿瘤医院等

卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心和血库等用地

休养所和疗养院等用地，不包括以居住为主的干休所用地，该用地应归入居住用地（R）

教育科研设计用地

高等学校用地

中等专业学校用地

成人与业余学校用地

特殊学校用地

科研设计用地

高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地，不包括中学、小学和幼托用地，该用地应归入居住用地（R）

大学、学院、专科学校和独立地段的研究生院等用地，包括军事院校用地

中等专业学校、技工学校、职业学校等用地，不包括附属于普通中学内的职业高中用地

独立地段的电视大学、夜大学、教育学院、党校、干校、业余学校和培训中心等用地

聋、哑、盲人学校及工读学校等用地

科学研究、勘测设计、观察测试、科技信息和科技咨询等机构用地，不包括附设于其它单位内的研究室和设计室等用地

文物古迹用地

具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗址等用地。不包括已作其它用途的文物古迹用地，该用地应分别归入相应的用地类别

其它公共设施用地

除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、社会福利院等用地

城市用地分类和代号表(三)

类别代号

类别名称

工业用地

工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其它用地（E）

一类工业用地

对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、 工艺品制造工业等用地

二类工业用地

对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地

三类工业用地

工业用地分类以及各类的范围 一类： 电子工业、 缝纫工业、 工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业) 二类： 食品工业、 医药制造工业、 纺织工业等(对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业) 三类： 采掘工业、 冶金工业、 大中型机械制造工业、 化学工业、 造纸工业、 制革工业、 建材工业等(对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业) 建设部 城市用地分类与规划建设用地标准 为统一全国城市用地分类， 科学地编制、 审批、 实施城市规划， 合理经济地使用土地， 保证城市正常发展，特制订本标准。主要工业行业分布有冶金、拆船、电力机电、电子、化工、机械、建材、森工、食品、纺织、缝纫、皮革、医药、造纸、印刷、玩具、文教用品等１４个行业，工业产品种类达数千种，有一批产品久负盛名，畅销海内外。艾默生过程控制有限公司，作为艾默生过程管理在中国的总部，是艾默生业务的一部分，它为各种工业的自动化，控制及复杂过程的管理提供过程管理方案并广泛应用于化工、石油天然气、电力、冶金、建材、纸浆和造纸、食品和饮料、制药以及其它工业提供生产及过程自动化的行业领袖。