国土部对《不动产权证书》上使用期限等做出说明

国土部对《不动产权证书》上使用期限等做出说明

《不动产权证书》内页重点内容填写释义

人民网北京3月6日电据国土部网站消息，3月1日起，不动产登记簿证正式启用，同时下发了填写说明，对不动产权证书的填写方式予以了明确。为便于各级不动产登记机构能够正确填写证书，国土部根据填写说明，对证书内页填写的几个重点内容予以释义，并就有关事项予以说明。

（一）关于权利人的填写

不动产权证书是由不动产登记机构经过依法登记后，向权利人发放的记载不动产及其上的权利状况、具有法律效力的证明文件。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记（过户）是指不动产登记机构依法将不动产权利和其他应当记载的事项在不动产登记簿上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

（二）关于共有情况的填写

填写单独所有、共同共有或者按份共有的比例。涉及土地、海域的，填写土地、海域使用权的共有情况。涉及土地、海域及其房屋、构筑物的，填写房屋、构筑物所有权的共有情况。

（三）关于坐落的填写

填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。

（四）关于不动产单元号的填写

返回一个4个元素的int数组，int[0]表示要求使用的sms数量、int[1]表示编码单元已使用的数量、int[2]表示剩余到下个消息的编码单元数量、int[3]表示编码单元大小的指示器。产权存在查封、行政、无不动产单元号祷能申请预约，预约申请不做限购的行政，如有疑问申请人需到现场窗口。 5、四叉树编码 3-* 栅格数据压缩存储的编码方法 a a a a a r a a a r a a a r a a r a a a a a a a a a g g a a g g g g g g g a g g g a g g a a a a a a r a a a a r a a a r r a a a 1 4 3 2 5 8 7 6 1 2 3 4 5 6 7 8 0 1 2 3 4 5 6 7 起点行列号，单位矢量 r: 1,5 ,3,2,2,3,3,2,3 链式编码 游程长度编码 逐行编码 数据结构: 行号, 属性, 重复次数 a, 4, r, 1, a, 6,... 块状编码 正方形区域为记录单元 数据结构: 初始位置, 半径, 属性 1,1,3,a , 1,5,1,r , 1,6,2,a ,… ne sw nw se g g g g a g g a a g a a a 四叉树编码 3-* 二、矢量数据结构: 是较为常用的一种表示空间数据的方法，它是通过记录地理实体坐标的方式精确地表示点、线、面等实体的空间位置和形状。

（五）关于权利类型的填写

按照相关法律和《不动产登记暂行条例》的规定，填写不动产权利的具体名称国土部展示不动产权证书，涉及两种权利的，用“/”分开。

（六）关于权利性质的填写

国有土地填写出让、划拨、作价出资（入股）、国有土地租赁、授权经营等；集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等；房屋填写房屋性质；森林、林木填写林种。涉及两种权利的，用“/”分开，并与权利类型相对应。

（七）关于用途的填写

动态分类 静态分类 按采出程度分类 按采油速度 （5）油藏动态亚类划分级别 按自然递减分类 按含水分类 中石化不同开发方式油藏开发现状表（2006年） 通过油藏分类，了解不同开发方式下开发状况。（幼儿按照标记卡的内容对物品进行大、小和用途进行）二、进行部分1、按用途分类2、 按大孝颜色分类三、动手操作分类请小朋友把记录卡打开，我们一起看一下记录卡上有许多漂亮的分类框，每个分类框都有一个标记，第一个是黄色的鞋子，和它对应的是兰色的鞋子。土地手续办完之后，直接去规划局 b，超出则需要补交土地出让金，出让性质、若加建部分不是工业，建设您好，土地证变更为两种用途国土部展示不动产权证书，罚款是肯定的，您说的事情涉及好多个问题，按共用宗处理 2、土地证是工业用途，那看你们跟规划做工作了，其实影响不大。