银监会严查银行地产业务 覆盖16个楼市热点城市

据悉，为落实房地产调控工作，合理控制业务增速，有效缓释行业集中度偏高的风险，近期银监会下发了《关于开展银行业金融机构房地产相关业务专项检查的紧急通知》，通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查。

据了解，此次专项检查内容涉及面较广，包括个人住房按揭贷款、房地产开发贷以及理财资金是否违规进入房地产领域等。上述16个城市分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。

截至9月末，重庆与105个国家和地区发生了跨境人民币实际收付业务。市住房专项维修资金管理中心应建立维修资金使用审批和预拨工作日常指导和检查监督机制，制定量化的专项检查标准，定期开展专项检查，对资金流转情况进行跟踪检查，确保资金使用安全。局属各单位按照城管局的统一部署和安排，采取交叉检查、跟踪检查等方式，对开展“打非治违”专项行动情况进行全面督查，及时发现、解决存在的突出问题，堵塞漏洞，推动本系统“打非治违”专项行动深入开展。

联讯证券研究总监付立春表示，此次专项检查目标十分明确，即房地产相关贷款，检查的力度和范围涉及比较全面和广泛，因此，可以看出此次检查处于比较严格的状态，相信会对银行体系内房地产相关贷款会有一个彻底的清查，将起到肃清房地产相关贷款潜在风险的作用。同时，对潜在的风险进行摸查，对所掌握的一些不规范的行为和操作等潜在问题给出一个方案，在风险彻底爆发前防患于未然，有利于银行相关业务的规范。

然而，当前商业银行作为按揭贷款资金的提供方，其资金成本不仅高于大多数政策性金融债利率，对于购买自住房居民而言，我国按揭贷款利率也显著高于美国和日本的住房贷款利率(参见下图)，这大大增加了居民自住住房的贷款成本。据苏宁金融研究院表示，相较于居民杠杆率这样的宏观指标，债务收入比更能衡量一个家庭的负担程度和家庭债务风险。第五，银立信公司按产证房抵押贷款月息为2％、按揭房贷款月息为3％的利率向借款人支付借款利息。

其次，前三季度，我国重点城市房价大幅上涨，特别是一些二线热点城市，上涨的幅度甚至高于一线城市，二线热点城市的房价泡沫和风险大幅提高，商业银行对这些城市的房地产业务贷款的风险也相应上升。

“比如银行、信托等正规金融机构一直在银监局的严格监管中，反之非正规的民间资金借贷并不涉及银行，我们不能进行直接干涉管理。近年来，银行资管业务借助理财资金体量优势和成本优势发展迅速，成为资管业务中规模最大的参与者，券商、信托、基金等资管业务的发展得益于银行对于通道的需求。从总体来看，杠杆资金入市主要有三大通道，券商渠道的融资融券及股票质押业务、银行信托渠道的伞形信托等结构化配置业务和民间配资，呈现出杠杆水平由低到高、资金规模由大到小的结构特征。

中央纪委驻银监会纪检组组长、银监会党委委员李欣然要求以严问责做实强监管，紧盯选人用人、审批监管、金融信贷等重点领域和关键环节的腐败问题，。微观问题就是银监会对金融行业的具体监管问题，存在二个部分，一个是金融监管层面的相互协调机制已经难以适应市场的变化，比如现在银行业提倡混业经营，很多大型全能银行既有金融牌照又有保险牌照等各种牌照，为了经济效益，银行相互之间加大联系，造成风险在金融机构内部之间传染，但银资为银监会管辖，而险资又是保监会管理，一些银行交叉业务如果出现问题就很难找到管理部门。据介绍，银行依托融信云金融科技服务的网贷平台和风控平台，可以获取成熟的用户分析和运营能力、灵活的信贷产品配置能力、海量的生态数据支撑和可靠的风控能力等，结合融信云互联网核心的支撑，融信云金融科技服务目前可以满足银行开展消费金融、供应链金融、小微金融、农村金融等网络信贷业务需求。

微观问题就是银监会对金融行业的具体监管问题，存在二个部分，一个是金融监管层面的相互协调机制已经难以适应市场的变化，比如现在银行业提倡混业经营，很多大型全能银行既有金融牌照又有保险牌照等各种牌照，为了经济效益，银行相互之间加大联系，造成风险在金融机构内部之间传染，但银资为银监会管辖，而险资又是保监会管理，一些银行交叉业务如果出现问题就很难找到管理部门。2010年中国专用设备行业金融季度研究报告（第二季度）2010年中国专用设备行业金融季度研究报告（第二季度） 【关键字】：专用设备 专用设... 49 第七章 2010年二季度中国专用设备行业贷款情况分析 50 一、行业信贷资金占用情况...。2010年中国专用设备行业金融季度研究报告（第二季度）2010年中国专用设备行业金融季度研究报告（第二季度） 一、调研说明 中商情报网全新... 第七章2010年二季度中国专用设备行业贷款情况分析50 一、行业信贷资金占用情...。